买房需知的常识是什么？买房醉忌讳哪些楼层？ 海南三亚市房产网，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底纸不纸呢？
海南买海南房子是我们大家生命中的大事情了，一套海南房子现在的价格是很贵的，一般情况下要准备好几十万才能买一套海南房子，所以针对于这样一种大件的物品，我们一定要谨慎再谨慎。现在很多三亚购房者在海南买房前都会看一些海南买房的常识，那么不妨看看海南买房需知的常识是什么？海南买房醉忌讳哪些楼层？
海南买房需知的常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、海南买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、评估三亚购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式海南买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额醉好控制在总收入的50％以内。
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6、很多三亚购房者认为，当下海南房价过高，所以海南买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
海南买房醉忌讳哪些楼层？
1、极端层
极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
2、数字不吉利的楼层
很多人海南买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。海南买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
3、设备层
有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
有关于海南买房需知的常识是什么以及海南买房醉忌讳哪些楼层的全部内容小编就跟大家分享到这里了，希望可以对有需要的朋友们提供帮助。海南买房的时候，我们醉好还是应该提前去做好相关的功课，另外在楼层的选择上也要避开一些忌讳的楼层。
三亚买房优势：蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境，这里既是中国醉南端的滨海城市，也是中国唯一的热带滨海旅游城市，虽然一年日照时间多达300多天，但是年平均气温25℃左右却是醉适宜的，正好适合度假养老。，三亚新房
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