海南购房贷款需要哪些手续？怎么贷款海南买房？ 海南三亚市房地产，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源
当今社会真的是各方面的压力都有，就说三亚买海南房子吧，人们都是贷款买的，既然选择贷款三亚买海南房子，大家短期内是还不了的，都是按月还款的，所以在还款的时候选择简单的方式很重要，为了帮助大家更好的贷款三亚买海南房子，小编对三亚购房贷款需要哪些手续？怎么贷款三亚买房的知识做了总结，还是赶紧学习了解一下吧。
三亚购房贷款需要哪些手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，三亚购房者就成为房屋的真正拥有人了。
怎么贷款三亚买房？
1、贷款三亚买房申请人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据贷款三亚买房申请人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、贷款三亚买房申请人购买的住房合同意向书或其他证明文件。
4、房贷银行要求的其他证明。（海南二手房的话还需要提供卖方海南房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、贷款三亚买房申请人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
当我们跟随小编对三亚购房贷款需要哪些手续？怎么贷款三亚买房的知识学习了解后，我们发现要是贷款三亚买海南房子的恶化，一定要知道怎么申请，而且你要是没有偿还能力，不符合贷款的条件，你的贷款也不会审批通过的，所以贷款的时候要掌握好技巧，希望小编的介绍可以帮助到大家。
海南楼盘卖点：大东海：属于三亚市度假区，这里建有航母辽宁舰停靠基地，不少俄罗斯人也喜欢来此旅游度假，周边房价在30000-40000元/平左右。，海南三亚市楼盘。
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