主页

91新房

弹出
  • 房价
  • 楼盘
  • 资讯
  • 动态
  • 价格
  • 分析
  • 攻略
  • 指南
  • 海南三亚市新房——海南二手房交易失败,这情况才能让中介退中介费

    购房攻略日期:2020-04-04 11:34:39 浏览量(

    海南二手房交易失败,这情况才能让中介退中介费 海南三亚市房产信息网,三亚买房预算、家庭人口、还贷方式等这些三亚买房细节都需要注意!

    海南二手房交易失败,这情况才能让中介退中介费

    三亚二手房交易的中介费一般为三亚市房价的2%~3%,如果是一套价值100万的三亚市房子,中介费就至少要2万元。这还不包括中介以其他名义收取的不计入合同的费用。有此可见,中介费也是在房屋交易中一笔不小的支出。但在实际交易过程中,存在很多交易失败的情况,这时候能退中介费吗?

    三亚二手房中介费是什么?

    房屋中介是通过房屋中介机构进行三亚二手房交易时支付给中介机构的服务费,也称为居间佣金。目前市场上对中介费的收取没有统一的规定,但大多数中介机构收取的标准会在2%~3.0%之间浮动。

    到底三亚二手房中介费能不能退?

    这里我们用一个例子来分析一下:

    北京市的王女士通过中介公司看中了一套三亚市房子,签了买卖合同交了定金和中介费。但因首付不足问题,三亚市房子最终没有买成。为此王女士想要回中介费,但遭中介公司拒绝。回家后,王女士越发生气,"即使定金不给退,中介费也该退吧!",王女士认为,三亚市房子没有买成,中介没有尽到义务,应该可以退中介费。

    但中介明确告诉三亚市购房者,"合同里都写明了,如果因为买方原因导致交易未完成,中介费不予退还。"在中介方看来,他们已经完成了介绍三亚市房子,促成交易,履行了居间义务,中介费理应收取。

    案例分析:在这个案例中,王女士由于自身资金问题,最终没能够三亚买房,但中介的各项服务已经完成上,所以想要退回中介费很难。

    中介费能不能退,主要分三种情况:

    一、中介促成双方签订买卖合同,但因非中介原因最终交易失败,中介有权不退或退少量中介费;

    二、中介未促成交易,无权收取中介费,但可收取适当劳务费;

    三、中介促成买卖双方签订买卖合同,但因中介原因最终无法完成交易,中介须全额退回中介费。

    中介费的纠纷在三亚二手房交易中并不少见,为了避免此类纠纷,我们应尽可能完成交易。为了完成交易,要尽可能多的核实房源产权、债务、抵押情况。如果资金不足,也不要轻易签订买卖合同并支付中介费。


    三亚买房优势三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉,上午下午一般是可以下的,至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下: 三亚市气候属于热带海洋季风性气候,年平均气温25.4℃,其中七月平均气温28.4℃,一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时,一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏,鲜花常开。尤其是冬季,三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上,是冬泳爱好者的不错选择。,海南买房

    关注公众号获取实时房价信息

    海南房产咨询师

    海南三亚市房子 三亚市房子 中介费 中介 交易 收取 王女士
    三亚房价 三亚湾二手房 三亚湾房价趋势 海棠湾房价趋势 三亚房子 三亚湾房子 三亚房价上涨 海棠湾二手房 三亚买房优势 海棠湾房子

    相关阅读

    楼市新闻

    楼盘动态