房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么？ 海南房地产，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
在贷款海南买房的时候，大部分朋友都会比较关系利率的问题，利率的高低也和自己需要支付的利息有着莫大的关系，我想每一位海南买房的朋友都希望房贷的利率低一点，所以大家在决定海南买房的时候都会迫不及待的了解房贷年利率，那么让小编告诉大家房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么？
房贷年利率多少
1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。
2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受XG限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港醉新数据显示：全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款三亚购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。
房贷利率计算器的作用是什么
消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。
每个月都能掌握当月银行具体的扣款额（包含当月所扣本金、当月偿还的利息）根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少三亚购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情。
以上就是房贷年利率多少？房贷利率计算器的作用是什么的全部内容，房贷的年利率一般会根据市场的变化做调整，但是调整的频率不会很高，调整后的利率一般会保持一段时间，这些都是有相关规定的，并不是银行想怎么来就怎么来，本文讲到的利率也是醉新的房贷利率，大家计算时可以按照这个利率来计算。
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