不动产证和海南房产证的区别？不动产证怎样登记？ 海南房地产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南三亚湾买房。
大家都更多的了解海南房产证，对于不动产证登记来说是陌生的，但是也一定要知道海南房产证即将更新换代改为不动产权证这两个字对我们家庭作坊来说，有什么影响和区别一定要了解。从房屋买卖到海南三亚湾买房入手之后，要办理的手续，很多房屋买卖，希望我们认真对待买到手的海南三亚湾房子入住几十年，对于海南三亚湾买房用来日常入住的家庭来说，海南三亚湾买房会发酵很多的积蓄，所以海南三亚湾买房之前一定要了解不动产证的区别不动产证怎样登记！
不动产证和海南房产证的区别？
1、内页不同。海南房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格
2、外页不同。海南房产证只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地三亚湾房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方三亚湾房地产管理部门的印章；
不动产权证除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3、印章不同。海南房产证的发证机关是市（县）三亚湾房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府；不动产权证的纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。
不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则县国土资源局为该县不动产登记机构，登记簿证加盖“××县国土资源局不动产登记专用章“。
4、版本不同。海南房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。在推广初期，将会主要采用单一版证书。
5、费用不同。海南房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和海南房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、海南房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
不动产证怎样登记？
登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于三亚湾房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
1、提交申请
2、到不动产登记机构办公场所申请不动产登记
3、准备材料
4、登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等
5、实地查看
6、不动产登记机构实地查看
7、完成登记30个工作日内办结不动产
以上酒店和大家讲述的两证的知识，在海南三亚湾买房之前大家只知道海南房产证，不知道不动产证，一二线城市对于不动产证登记已经开始实施了土地证和海南房产证两证合一，大多数人都不知道其中的重要性都在迷茫两站到底有什么不同，希望今天和大家分享能对大家有所帮助。
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