改三亚市房产证名字具体流程有哪些？改三亚市房产证名字要注意什么？ 三亚买房，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~
关于三亚市房产证，很多朋友应该都知道，三亚市房产证上是有一个名字的，三亚市房产证上的名字是谁就意味着其对应的海南房子是谁的，但是现在也有三亚市房产证更名这一说，如果大家要买卖海南房子或者赠送三亚市房产，就要对三亚市房产证进行更名，所以各位海南购房者们应该来了解一下改三亚市房产证名字具体流程有哪些？改三亚市房产证名字要注意什么？
改三亚市房产证名字具体流程有哪些？
三亚市房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、 和处分的权利的证件，即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋者凭证管理和使用自己的房屋。
首先确定是否有房贷，如果有房贷，是不能进行加名的。因为在你从银行办理房贷的同时，你的海南房子已经被抵押——这也成为不少女性选择婚前海南买房的充分理由。在有房无贷的情况下，双方需携带身份证、三亚市房产证、结婚 证等相关证件到房管局填写加名申请。在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。
改三亚市房产证名字要注意什么？
1、双方应一同来到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续，并向工作人员询问原房东有无欠费情况。如有欠费，三亚二手房海南买房人则有权要求原房东补交费用。然后，双方再根据醉后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
2、买卖双方应一同来到物业公司办理物业和公共维修基金更名手续，同时办理物业费用缴纳的交接，要注意询问物业人员看原房东是否拖欠物业费及取暖费。
3、买卖双方应一同来到房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况，原房东应将户口全部迁出，如仍有户口，海南买房人可要求原房东迁出，若其拒绝办理，可追究其违约责任。
以上就是改三亚市房产证名字具体流程有哪些？改三亚市房产证名字要注意什么的全部内容，三亚市房产证改名字不像平时修改作业文案这么简单的，删掉重写就行，想要改三亚市房产证上的名字，大家就要准备相关资料去相关部门办理相关的手续，改名应该注意的事项这里也为大家讲到了，大家多了解吧。
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