三亚购房政策有哪些?三亚购房流程是怎样? 海南房产信息网,三亚买房时,大家醉关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。
说到一些非常重要的事情,有些人首先所去想到的肯定也是海南买房或者买车,两件事都很主要,但若是说到海南买房,更多人也是会显得很感兴趣,三亚房产购买平时发生是有许多,但也并不代表全部的人都是已经进行了,有些还没有经历过的人现如今都是想要购买,那么三亚购房政策有哪些?三亚购房流程是怎样?
三亚购房政策有哪些?
2018年海南买房首付新政策,多地仍是首付20%去年的时候,我们知道,国家鼓励三亚房产去库存,在此背景下,国家放松了房贷政策,将首付比例由原来的30%降到了20%,2018年,如果贷款海南买房的话,一般首付是多少呢?据小编了解,除了部分大城市之后,大多数地方,目前执行的仍是20%的首付政策,计算方法如下:
1.2018年海南买房首付新政策:根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套三亚市房子,首付不能低于总海南房价的30%,例如要购买一套价纸100万元的三亚市房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总海南房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。
2.例如上述的总海南房价100万的三亚市房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总海南房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
三亚购房流程是怎样?
1.看房
三亚购房者应该去三亚房产现场看房,重点关注三亚房产楼盘有无预售资格。在检查楼盘是否具有预售资格的流程里,重点是查商品房的预售证证明,如楼盘是否公开进行内部认购.预售证有否挂在售楼部显眼处.预售证是否过期等。房屋质量方面,建议到现场查看有无墙体裂缝.漏水.渗水.偷工减料.管道渗漏等问题。
2.海南买房
三亚购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括:双方当事人的基本情况。房屋基本情况(含房屋位置.面积等基本情况)。价格计算。签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等.公平的原则。
3.正式签约
标准格式的三亚购房合同文本并非不能增删.也不能更改。消费者在签三亚购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节,对其中不满意处提出改动要求。同时,三亚购房者还应注意格式合同中的空白待填处,要懂得把许多保障自己权益的细节填上,并规定达不到条件应承担的后果。
上述内容主要所描述的就是小编对于三亚购房政策有哪些?三亚购房流程是怎样的完整介绍,三亚购房过程其实没有很复杂,理解难度高主要也是因为一些重点,重点没弄懂,一些其他的情况也是不会看清楚,而想要更加迅速的去明白重点,政策上的理解就必须要有,从而这整件事情的进行也都是会变的轻松很多。
三亚新房。。。海南三亚买房优势:远离城市,三亚海棠湾大部分区域没有开发,具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎,河道如网,绿洲棋布,芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻,集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。
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