购买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费？

购买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费？ 三亚市房产信息网，如果你来过海南，看看三亚的天，看看三亚的白云，就一定有三亚买一套房子的冲动。

不管是购买三亚市二手房还是购买三亚新房，咨询贷款海南购房的朋友们是醉多的，因为大家都是想着要贷款购三亚市买海南房子，但是贷款也并不是大家咨询了解了就可以办理的，贷款主要还是要看银行对申请人的条件审核，所以大家贷款之前需要先对自己的贷款条件有一个了解，那购三亚市买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费？

购三亚市买房按揭贷款条件是什么？

个人购买三亚市二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力；

3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物；

4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入三亚房地产市场流通；

5、所海南购房屋不在拆迁公告范围内；

6、需要在建行开户，并存入足够的首期款；

7、申请贷款时没有任何不良信用记录；

按揭贷款房买卖需要交的税费？

按揭贷款、买卖双方需要交的税费是根据买卖的房屋是否满2年、卖方是否是房屋的主人、买方是否首次海南购房等情况缴纳，如下：

一、三亚市买房人应缴纳税费：

1、契税：首次海南购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳

2、印花税：房款的0.05％

3、交易费：2元／平方米

4、测绘费：1.36元／平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内

6、抵押登记费120元

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05％

2、交易费：3元／平方米

3、营业税：全额的5.56％（三亚市房产证未满2年的、普通房满2年减免）

4、个人所得税：房款的1％（普通房满五年减免）

以上就是有关购三亚市买房按揭贷款条件是什么？按揭贷款房买卖需要交的税费的全部内容，贷款海南购房的朋友们，上文小编讲到的条件大家看看是否已经都具备了，如果不具备的朋友们，可能会被很遗憾的告知无法申请贷款，关于上述的条件大家都要认真对待哦。

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