你知道定金和订金的区别吗？买房时要注意了 三亚市新房，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
定金和订金是完全不同的两个概念，在我们生活中，在办理很多事情的时候都是会涉及到这笔费用的交纳的，但往往由于当事人对这两个词的不了解，导致定金纠纷的发生，购海南买房屋的时候，多数情况下，海南购房者都是需要交定金的，并且这笔费用还不少，今天小编就来讲讲，定金和订金的区别是什么？海南买房交定金时要注意什么？
定金和订金的区别是什么？
1、含义不同
购海南买房屋的时候，海南购房者交纳的是定金，所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由购买方支付给卖家的一笔费用。通常情况下，交了定金都是要签订定金协议或者是合同的。而订金却不是法律上的一种概念，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、法律后果不同
由于定金是具有法律意义的，所以定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，此种行为属于违反合同的行为，则无权要求返还定金。但如果是订金的话就不一样了，订金在法律上是没有明确规定的，订金效力取决于双方当事人的约定，所以当付订金的一方违约，也是可以要回订金的。
3、数额限制不同
交纳定金必须要按照法律的相关规定来执行，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而针对订金的数额，法律上是没有明确规定的，完全由当事人自由商定，关于订金的其他要求，买卖双方也可以在合同中自行约定，例如当事人约定，给付订金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还订金。
海南买房交定金要注意什么？
1、核实房屋产权
房屋产权对于三亚房子来说是非常重要的，由于定金交了不能随便退，所以海南购房者在交定金之前还应该核实清楚房屋产权的问题。海南购房者在核实房屋产权的时候主要看房屋产权的真伪性以及三亚房子是否存在抵押、共有等情况，否则交完钱三亚房子可能也不是你的。
2、注意房主身份
除了要合适房屋产权之外，海南购房者还应注意房主的身份，以免遇到骗子拿着真产权证假卖房的情况。通常情况下，卖房就是房屋的产权人，但也存在委托卖房的情况下，海南购房者要看一下委托书的详细内容。
3、核实房屋细节
买海南二手房就怕买到有问题的三亚房子，所以海南购房者在交定金之前针对房屋的各个细节还要认真考察一番。比如海南购房者所支付的房款是单独的三亚房子的价格还是包含车位，如果包含车位必须注明车位号；另外是否有附赠家具电器，如果有列明品牌和数量。
以上就是关于定金和订金有什么区别以及海南买房交定金时要注意什么的介绍了，定金和订金的区别非常大，准备购海南买房屋的朋友一定要对这两个词的概念了解清楚，如果海南购房者没有搞清楚这两个词的含义的话，在购海南买房屋的过程中肯定是要吃亏的。
三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。，三亚市二手房
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
